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迪拜的住宅在2019中会变得更实惠吗?

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2018的突出切换包括Damac Hills,Hayat Townhouses和Bluewaters Residences的多个项目交付。


据保守估计,咨询公司Core表示,在28,500结束时,2019住宅单元很可能会在迪拜交付。 这与宣布的56,000单位数字进行了比较。

21,700周围的2018住宅单元是2011交付的最高数量。 公寓大约83交付的2018%是17%,而25%是别墅。 Dubailand的总库存量超过13%,继续看到交付数量最多,其次是Jumeirah Village Circle和Triangle(XNUMX%)。

2018的突出切换包括Damac Hills,Hayat Townhouses,Bluewaters Residences和Motor City的Oia Residences的多个项目交付。

在2019交付量中,预计81%左右为公寓,而19%为别墅。 据预测,在Dubailand和Jumeirah Village Circle和Triangle占所有转换的三分之一,大部分交付都预测在外围地区负担得起的中端市场。

根据Core的年度迪拜市场更新:“2018是具有里程碑意义的改革的一年,阿联酋政府宣布了一系列居民和投资者友好的举措。 预计这些改革将对商业信心,旅游量,投资者概况以及阿联酋将吸引和留住的人才库产生深远的积极影响。 虽然其他需求方指标如GDP,人口和二级销售量也呈现稳定增长,但供应方面的威慑继续影响市场 - 这一趋势预计将在短期内持续。“

Core的合伙人Edward Macura表示:“2019和2020是迪拜增长轨迹的关键年份。 虽然价格走软的步伐相对放缓,但由于预计未来几年现有的空置库存和未来供应量将超过稳定的需求,我们预计销售和租赁价格将会出现滞后。“

“也就是说,由于现在以极具竞争力的价格提供各种各样的选择,并且新开​​发商和租赁市场的业主都提供了更高水平的灵活性,因此市场具有高度的占用性。”

计划外交易量从30下降了近2017%至2018,而二级市场销售(现金和抵押贷款销售)出现了9飙升,反映了最终用户市场。

来源: https://www.khaleejtimes.com

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