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为什么迪拜公司受益于较低的办公室租金和激励措施

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根据Savills的最新研究,企业正受益于迪拜较低的租金成本和慷慨的地理位置激励措施。

其迪拜办事处市场报告强调,当前的市场动态有利于占领者,并且业主提供一系列利益来吸引组织和企业家。

迪拜国际金融中心(DIFC)的平均租金最高,约为AED200 /平方英尺/年,DAFZA和迪拜市中心AED135-170,媒体城和互联网城AED160和Sheikh Zayed Road均为AED140。

第一太平戴维斯国际企业服务总监Paula Walshe表示:“迪拜已成为全球企业的一个有吸引力的中心,而办公楼市场活动在今年第一季度已经有所缓和,为企业提供了一个越来越有利的运营环境。

“由于租金较低,一系列优质开发项目和业主采取更灵活的租赁方式,国内和国际组织都可以充分利用迪拜的商业友好型租赁环境。”

第一太平戴维斯表示,新的供应商正在进入服务式办公室,立法得到改善,允许这些供应商更自由地在该地区开展业务。

它补充说,同样面向初创企业和科技企业的共同工作空间的趋势也越来越明显,开放式办公空间为刚刚起步的公司提供了更具成本效益的解决方案。

沃尔什说:“阿联酋有一种创业文化,因为经济多元化,远离石油行业,并转向阿联酋愿景2021中提出的技术和知识型初创企业。 很明显,这些趋势正在影响迪拜办公楼市场,业主必须跟上不断变化的业务需求,以保持盈利并确保其办公空间的持续占用。

第一太平戴维斯还指出,由于企业选择简化其运营,对中小型办公室的需求已经超过了对更大办公空间的需求。

为了激励占用者,房东变得更加灵活,采取诸如免租期,提供延长的停车设施,缩短租赁期限,甚至将壳和核心空间升级到A类装修以确保协议的方法。
第一太平戴维斯预测供应将继续超过2019的需求,这意味着开发商和业主将继续为租户提供此类优惠。

最稳定的子行业是优质的主要建筑,需求保持更加一致,因此保持更稳定的租赁价值。

来源: https://www.arabianbusiness.com

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