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在投资迪拜的计划外房产之前需要了解的事项

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非计划购买房产,即直接从开发商购买的未经建造的房产 - 或者在某些情况下是第一个房主,由于其带来的诸多好处在投资者中非常普遍。 虽然在迪拜购买计划外房产有很多好处,但您需要了解一些事项并注意采取这一步骤。 迪拜物业已经为迪拜的非计划房地产投资收集了一份全面而全面的指南,包括为什么您可以选择一个计划外单位,以及一些需要谨慎行事的关键点。

为什么要投资计划外的房产?

  1. 最大化投资回报率

在非计划中购买房产意味着投资者将获得特定单位的最低和最早可能的价格。 这也意味着投资者可以自由选择开发中最好的单位,这大大增加了获得最大投资回报的机会。

  1. 在完成前以利润出售

随着受欢迎的项目,并考虑到市场表现良好,投资者甚至可以在开发完成之前以相当大的利润出售他们的单位 - 使他们的短期投资值得。

  1. 降低付款

虽然已完成房产的首付款是外籍人士房产价值的25百分比(以及阿联酋的20百分比),但购买计划外房产将为投资者节省大笔资金 - 因为计划外房产的首付款仅为10%。

在迪拜购买计划外房产时的主要考虑因素

如果您确定投资计划外的房产适合您,则需要考虑一些因素,以使流程尽可能顺利。

  1. 确保该物业已在RERA注册

购买新房产时,无论是作为家庭住宅还是作为投资,必须确保房产在房地产监管机构(RERA)注册。 简而言之,这保证了财产遵循某些指导方针,以保护购房者的最佳利益。

  1. 了解托管帐号和代理商信息

托管账户是投资者通过房地产交易流程保留资金的地方。 保持帐号和有关代理的信息在所有交易中使用非常重要。

  1. 了解您正在购买的房产的一些细节

购买非计划房产时,重要的是要知道房产的完成程度和预计的交接日期。 迪拜物业物业经理将在您决定投资其在迪拜的一个计划外物业时向您提供此信息。

  1. 更多RERA注册

根据迪拜法律,房地产开发商以及建造房产的土地必须在RERA注册。

  1. DLD和RERA的认证

为了出售房产,开发商必须获得迪拜土地部(DLD)和RERA的许可和批准。 在您开始购买任何计划外的房产之前,请务必询问所有相关文件和批准,以避免任何未来的挑战。

来源: https://www.dp.ae

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