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报告称,新迪拜住宅单元将进一步推低房地产价格

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Property Finder表示,“在20,000上半年完成的2019单位数量超过了未来几个月的预期。”

根据门户网站物业搜索公司周二发布的一份报告,预计下半年预计将上线的住宅单元数量创历史新高将推动迪拜房价下跌。

根据Property Finder的估计,20,978公寓上半年共完成2019住宅单元,包括14,999公寓,1,084服务式公寓和4,895别墅及联排别墅。 38,426项目中的其他152住宅单元,截至7月至少已达到85%的完工状态,计划于今年年底交付。

Property Finder的数据和研究主管Lynnette Abad表示,“由于市场继续吸收这些单位,我们预计下半年的单位数量将达到创纪录的水平,我们可以预期价格会进一步下跌。”

“住宅供应的增加预示着居民的利益,因为他们将继续有更多的余地来协商租赁市场的价格。 对于销售市场而言,新供应的涌入,不会受到需求的影响,将继续使这个城市对居民和投资者都更加负担得起,“她说。

到目前为止,今年有明显的交接,包括迪拜市中心的DT1大厦,130公寓,Al Sufouh的Meraas Al Sarfa大楼,44别墅,Sidra社区(512别墅)以及迪拜山庄的Maple I和Maple II子社区(1,312别墅)。
在Mohammed Bin Rashid市(48)的Sobha Hartland Estate和Emaar的Vida Hills(426公寓)也增加了别墅。

在Nshama城市广场的总体规划社区内,预计到2018结束时还会有六个项目。 据报道,今年到目前为止,萨赫公寓的579单位和Zahra Breeze的680单位已经完成,其他单位预计将在年底前完成。

预计今年剩余时间的新项目包括Arabella别墅的第一阶段,Al Barari的Seventh Heaven,迪拜山庄的Park Heights的Acacia公寓,Serena的458城镇住宅和Town Square的Jenna公寓。

总部位于1公寓的Azizi Victoria的2和2,550阶段,位于Al Habtoor市的1公寓和三座塔楼的Jumeirah Lakes Towers的Wind Tower 2和620也计划在今年完工。

“到637,000结束时,整体住宅库存预计将达到2020单位,与近年来增长超过10%相关。 虽然人们担心供应量会在需求增加之前出现,但对于居民和投资者而言,总体而言更为可承受的市场将是一个受欢迎的趋势,“Property Finder表示。

最新调查显示,迪拜的租金和销售价格继续下跌。 房地产咨询公司Cavendish Maxwell最近表示,与同期的别墅和城镇房价同比下降15.1%相比,今年第二季度酋长国的平均公寓价格下降了2018%,与第二季度的14.7相比下降了XNUMX%。

来源: https://www.thenational.ae

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