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如何:使用Dh1m预算在迪拜购买房产

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迪拜的房地产市场极为多样化,这使得寻找合适的房产变得简单。 购买房屋肯定涉及有针对性的规划,并且由于在市场上容易寻找房产,前者的重要性取代后者。 在谈论规划时,首先要考虑的是预算。

因此,我们假设您的预算为Dh1百万。

你能买什么?

在迪拜,您可以在许多地方找到一个体面的两居室公寓或别墅,如迪拜码头,迪拜硅绿洲和朱美拉村环。

如果您打算通过抵押贷款购买房产,那么至少25%的房产价值 - Dh250,000 - 应作为首付款承担。 让我们将3.3年的整体任期的利率视为25%。 在这种情况下,必须在抵押贷款上支付的EMI将在Dh3,675附近,其中应付的贷款总额将在Dh1.1百万左右。

对于Dh3,700的每月分期付款,购房者需要每月收入至少为Dh15,000,假设每月租金为Dh7,000,其他每月费用加起来为Dh3,000,没有其他现有贷款或信用卡付款。

节省首付款

根据我们的情景,预付定金将是Dh250,000。 每月至少节省Dh3,000至少需要六到七年的时间才能让买家收取足够的首付款。 如果买方使用储蓄账户来节省预付款,考虑到每年1.25的最大利润,它将产生一些利润。 除了储蓄账户外,买方还可以采取其他一些投资方案,这些方案风险较低,并且在相对较短的时间内产生更高的利润。

购买房屋需要一些额外的费用,而不仅仅是首付款。 有很多预购费用,如土地部门费,注册费,抵押登记费,地产代理费等等。 对于Dh1百万的财产,这些费用将在Dh70,000附近。 除了首付款,买家也需要节省这些费用。

购买与租赁

阿联酋的生活成本略高,房屋租金至少占月收入的30-40%。 从情景来看,住房抵押贷款的每月分期付款将在Dh3,700附近,这是Dh7,000每月租金的一半。 一旦你搬进了新房子,你将节省一半的租金费用,并且还可以节省过去6到7年的预付定金。 支付一半的租金收入不仅可以节省您的钱,而且还可以在您拥有房屋的那一天结束。

未来的规划

购买Dh1百万的房产肯定是你将在生活中购买的更大的购买之一。 与投资成比例,维护成本在此预算中也会略高。 因此,尽管投资巨大,买家一定不要忘记考虑他们的未来。 可能有几项费用正在筹备中 - 比如他们的孩子的教育或婚礼,最重要的是退休,需要考虑除了为房子储蓄。

来源: https://gulfnews.com

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