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今年到目前为止销售的迪拜房屋中有一半是计划外的

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今年迪拜超过一半的住宅房地产销售是非计划房屋而非完工房屋。

据阿联酋房地产门户网站物业搜寻公司称,在3,069的前两个月,2019非计划房屋的交易总额占同期迪拜住宅销售额的55%。

完工房屋的所谓“二级市场”销售占剩余的45百分比 - 总共2,463交易 - 价格通常对这类房地产更具吸引力和负担得起。

“这与迪拜房地产市场的早期周期(多达五年或10年前)相差甚远,当时计划外销售占主导地位,二手房交易大幅下滑,”Property Finder表示。 “这表明迪拜不再是纯粹由投资者驱动的市场。”

然而,根据该研究,这些数据显示,与7.8的前两个月相比,非计划销售总量同比下降了2018%。 相比之下,今年1月和2月的二级市场交易量仅同比下降了1.4%。

Property Finder表示,二级市场更加强劲的活动意味着最终用户仍然活跃并在迪拜购买房屋,开发商设计出吸引人的低成本支付计划以吸引买家并清理库存中的剩余库存。

自2014石油价格暴跌三年以来,阿联酋房地产市场面临挑战,对房地产价值产生负面影响,迫使开发商和房东更加竞争价格。

Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad说:“在2018中,我们看到了二级和非计划销售交易之间的更多平衡,这种趋势似乎还在继续进入2019。”

“[今年],卖家的动机要大得多,其中一个原因就是他们面临着计划外的现成股票的竞争。”

对于公寓销售,Palm Jumeirah,迪拜码头和国际城市是今年前两个月最多的二级市场交易,而迪拜山庄,迪拜市中心和迪拜河港口占据了最多的计划外交易。 Property Finder的研究。

对于别墅和联排别墅,Dubai South,Arabian Ranches 2和Dubai Hills Estate为大部分计划外交易做出了贡献,而Arabian Ranches,The Springs和Al Furjan占据了最多的二级市场交易。

来源: https://www.thenational.ae

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