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迪拜的计划外销售在2月份强势回归

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迪拜:迪拜的房地产市场及其开发商在2月份有很多值得高兴的事情,其中​​计划销售额创下自去年5月以来的最佳月度表现。

初步数据显示,关于1,700 offplan房产交易是在上个月记录的,与5月的2,006单位相比,并且刚好在10月2018的1,666单位之前。 (1月份,计划外销售额总计为1,360单位。)从价值来看,2月份情况变得更好 - 销售的2,006房屋总价值为Dh2.8十亿加上,而且仅有12月2017的Dh3.5十亿比其后的13更好几个月,根据Reidin-GCP提供的数字。 房地产咨询公司。 (1月份的销售总额为Dh1.92十亿。)迪拜的主要开发商继续保持领先地位,仅Emaar占2月份出售的计划单位的60%以上。 Meraas和Wasl Properties在他们最近的发布中表现也很好,现在开始出现在迪拜土地部门的注册交易中。

2月份的回应是否会促使其他开发商再次通过他们的计划外启动或正在进行的项目的新版本来测试市场? MAG房地产开发公司已经建立了MAG城市社区 - 多区Mohammad Bin Rashid Al Maktoum市的一部分 - 拥有Dh1.57百万的两居室联排别墅,移交后支付期延长至五年。 计划于2021晚期完成。

全球资本合伙公司董事总经理Sameer Lakhani表示,“所有主要开发商现在提供的慷慨支付选项推动了2月份的计划外销售飙升。” “其他人可能会加入这个行列,在未来几个月内提供延期付款计划。

“这一战略显然已经成功地重新点燃了全面的需求。”

直到1月中旬,传统的想法是,在2017的销量大幅下降之后,今年对于计划外销售来说也可能是缓慢的。 但随后Emaar和Meraas推出了满足大量需求的发布会。 迪拜控股公司在其位于Burj Al Arab旁边的Madinat Jumeirah Living公寓楼也获得了一席之地。

在新兴的永久产权集群中,迪拜山庄和克里克港拥有稳固的数字,前者在前两个月的每一个都看到超过200加上单位。

如果整个城市的开发商也可以在本月推出二月份的展示,那么这将消除一些人对太多供应商追逐太多买家的担忧。 目前,买家肯定会以合适的价格和付款计划获得offplan房产,如果是来自有开展业绩记录的开发商,则更是如此。

与此同时,现成的房地产销售继续稳步增长 - 1月和2月的交易量均超过950交易量,与Q4-18期间的价格基本保持不变。 Lakhani说:“现成物业需要机会主义交易。” “很明显,这是因为支付计划也在现成的空间中提供。 这将在未来几个月引发需求。“

对于offplan购买房产,迪拜山庄是2019头两个月最受投资者欢迎的地方,占508交易的一部分。 排在第二位的是市中心,有322单位,其次是迪拜河港,有257单位。

根据Reidin-GCP的数据,在准备好的房屋中,迪拜码头和棕榈岛各自以228为单位。

来源: https://gulfnews.com/

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