立即致电我们:+ 9714 452 0077

迪拜开发商在2019登记积极的住宅销售

By in 博客0评论

新数据显示,在新濠国际开发商Emaar的带领下,几家大型企业继续主导迪拜在2019早期供过于求的市场中的新房产销售。

根据Property Finder的数据,迪拜山庄,Nakheel,Meraas,Damac Properties,迪拜控股,Seven Tides International,Azizi Developments和Danube Properties是其他主要开发商,他们在今年的前两个月录得正面的住宅销售。在线房地产市场。

Emaar Properties在1,374的前两个月出售了2019住宅,占总份额的24%,而Dubai Hills Estate出售了601单位,占总销售额的10%。 Palm开发商Nakheel出售了359家庭,占总市场份额的6%。

正如Khaleej Times之前报道的那样,该酋长国的房地产市场正在出现绿芽,迪拜国土部高级官员表示,在2019的前两个月,交易量同比增加。 Property Finder的结果显示,Emaar的销售额为Dh3.56亿,其次是迪拜山庄的Dh1.078亿和迪拜控股的Dh66。

“去年在迪拜,我们看到一些长期租房者转为房主,部分原因是新近交付项目的价格和支付计划具有吸引力。 Property Finder的数据与研究主管Lynnette Abad表示,综合效应是一种健康的趋势,计划外投资者从经济适用房中获利,房主数量也在增加。

在1月至2月2019期间的计划外销售方面,Emaar出售了1,043非计划住宅,占据了34的市场份额,迪拜山庄出售了539住宅,占18%,迪拜控股获得了163非计划销售,贡献了5%的份额。

Emaar的计划外销售总额为Dh2.45亿,而Dubai Hills Estate和Dubai Holding分别以Dh688,200和Dh308,242的销售额排名第二和第三。

在另一项开发项目中,多瑙河地产周三公布了其2018业绩,其住宅单元的78.5增长率高达10.6%,其在2018的非计划销售份额从去年的5%增加到XNUMX%。

去年,多瑙河以100万卢比的价格出售了1,869住宅单元,而去年销售的978房产价格为Dh1,047百万,因为价格远低于820所见的峰值。 全球评级机构标准普尔表示,自2014以来,迪拜的房地产价格已经名义上下降了25%至33%。

多瑙河地产的董事兼合伙人Atif Rahman表示,该市场不仅是该地区最受监管的房地产市场,而且在全球范围内,这是一个开展业务的绝佳时机。

“多瑙河地产的出色表现反映了我们对经济适用房市场的坚定信念。 尽管市场环境充满挑战,但我们已经记录了78.5的销量增长百分比和销售交易价值的19.27百分比增长,“他说。

除了Business Bay和Jumeirah Beach Residence(JBR)之外,迪拜大部分地区的Q1 2019销售价格均小幅下跌至6%以下。

周三发布的Bayut数据显示,商业湾的公寓销售额在2019第一季度的价格跌幅最大,而JBR的价格同​​样下降了6.7%。

对于别墅销售,Damac Hills的跌幅最大,因为4卧室单位的价格下跌了9.7%,价格从Dh2.88百万下降到Dh2.6百万。 这可能归因于更多单位的移交,创建了比4的Q2018中可用的面积更小的更大单位组合。 ? ?

Bayut的数据显示,迪拜码头是最受欢迎的公寓销售区域,因为该地区的高档公寓提供平均回报率6.4%。 而Arabian Ranches则以5.8%的RoI占据了别墅销售的首位。 但Bayut表示,Al Reem的子社区可能是最受潜在投资者欢迎的社区。

然而,国际城市和迪拜体育城等经济实惠的社区见证了2卧室单位的价格上涨。

国际城市这些单位的价格从Dh690k上涨到Dh700k,而在迪拜体育城,价格从Dh875k跃升至Dh900k。 有趣的是,这两个区域的Q1 2019公寓的RoI也最高。 国际城市的平均投资回报率达到令人印象深刻的9.7%,而迪拜体育城的公寓投资回报率为7.9%。

来源: https://www.khaleejtimes.com/

分享这个