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5购买自己的房屋并完全拥有房屋的好处

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正如他们所说,家是心之所在。 这也是您财务责任所在的大部分地方。 从童年到青春期,自置居所是我们梦想中最重要的一个支柱,虽然许多年轻一代要么负担不起或不积极选择不去追求,但是那些买入住房市场的人经常会看到主要的财务状况。好处。

毫无疑问,转变为房主是您一生中最重要的货币决策之一。 无可否认的是,仅仅针对那个时间需要特定程度的财务成功。 您想要在门内翻开钥匙之前,先支付首付款和收盘价(通常是买家的全部购房价格的3%到4%)。 然而,在解决家庭拥有这项大规模任务的人中,有些人认为货币优势远远超过他们的初始投资,特别是在整个税收季节。

因此,这就是为什么我们将5卷起来的原因不同,为什么拥有独家房屋所有权是非常有益的,对购房者和投资者来说至关重要。 5的主要原因如下:

1-建立更强大,更稳定的财务未来:

最近的经济衰退使人们认为房屋所有权总是会随着时间推移而增加财富。 但事实仍然是,拥有房屋是随着年龄的增长积累财富的基本手段之一。 警告:你必须买一套你实际买得起的房子。

资产财富是未来金融稳定性的一个更为安全的预测指标,而不是收入,而收入在今天不断变化的经济中每年都会发生变化。 在经济强劲的情况下,由于通货膨胀和人口自然增长,房屋价值每年通常会增加3%至4%。 从2011到2016,随着住房市场从导致经济衰退的泡沫中恢复过来,房屋价值以每年平均6.3百分比的速度增长甚至更高。 将资金投入房屋所有权与租赁资金之间的差异类似于将资金投入到投资账户与无利息支票账户之间的差异,后者只有在前者随着时间的推移而增加时才有价值。

2-房屋所有权的税收减免:

您拥有房屋可获得多项税收优惠,最明显的是扣除抵押贷款的利息和财产税部分。 这种扣除对于抵消购买房产带来的初始财务打击特别有用,因为在拥有房屋的最初几年,您主要只是偿还抵押贷款的利息,而不是本金。 您购买房屋的第一年,您也可以在贷款上注销任何抵押贷款积分,这可以带来相当可观的节省,具体取决于您声称的积分数。 如果您在建立足够的股权后决定为您的房屋再融资,您还可以选择购买房屋净值信贷额度,这本身就可以抵税。

3-大众股票:

你支付抵押贷款的每个月你都拥有更多的房屋。 与租赁相比,这是一个很大的好处,您可以在没有任何类似赌注的情况下支付相当的月费。 您家中的股权以两种方式构建,并且通常同时存在:(1)股权建立随着您房屋的价值增加,(2)股权建立,因为您还清了更多的贷款。 这两个因素意味着,在最初的几年之后(当时,你们大部分时间只是支付抵押贷款利息),每个月你都会向贷款支付款项,这样你就可以为未来筹集资金。 这就是为什么有些人将抵押贷款称为“强制储蓄”。

想更快地建立股权吗? 采取措施更快地偿还债务(比如用短期贷款融资或者每月支付超过你欠款)或增加你的房产价值(想想房屋改善和专注于日常维护)。

4-更多地控制与日常住房相关的费用:

除非您更改抵押贷款的条款,否则您知道每个月,无论是现在还是将来,您将花费在家中的基本成本。 这提供了比租金更多的稳定性,租金是可变的并且可以(并且经常)随时间改变。 对成本的控制甚至比这更进一步。 作为租房者,您对房东是否为您提供能够为您节省数百美元的节能电器没有发言权,但您必须以任何方式支付水电费。 作为房主,您可以做出更好的短期和长期财务决策,专门针对您自己的财务目标和能力。 虽然这不太可能帮助您以建立公平的方式为您的未来储蓄,但它应该让您高枕无忧,知道您可以在任何地方省钱。

5-拥有自己的家的好处:

房屋所有权还有其他经济利益,有朝一日可能会派上用场。 例如,抵押贷款被视为“良好债务”,因此,如果您始终按时付款,则可能会提高您的信用评分。 它还证明了您可能想要考虑的其他事项的信誉,例如商业贷款或新的信贷额度。 它甚至可以降低您的每月汽车保险金。 虽然在确定您是否应该购买房屋时,这些特殊待遇肯定不是决定因素,但如果您选择加入住房市场,它们确实会增加额外的好处。

因此,上面给出的是拥有自己个人住宅所带来的一些最大好处。 但是,仍然存在一些风险因素,我们将提前通知您如何处理:

如何应对房屋所有权的潜在财务风险?

拥有一个家不是所有的游戏和游戏。 当然不是所有的股权建设和成本削减。 除了首先为了拥有房屋而必须支付的巨额款项之外,还有一些财务风险,所有潜在和当前的房主在试图平衡预算时需要牢记这些风险。

房主面临的最大财务风险是维护成本。 如果屋顶开始泄漏或加热系统在冬季中断,那么没有房东可以承担责任。 虽然你不太可能一直面临这样的重大维修,但它们偶尔也会出现,所有房主都有必要留出积蓄来应对这些事情。

然后就是家庭贬值的风险。 最终,这是您家的土地,随着时间的推移值得升值,除非您所在地区的任何重大负面变化,如自然灾害或学校或主要业务关闭。 然而,随着事物变得疲惫和生活,你家的结构往往会贬值。虽然你不能很好地控制你附近发生的事情,这可能会对你的土地价格产生负面影响,幸运的是,通过跟上维护并进行某些家庭改善,可以控制住房结构的维护和增加价值。 不要让你的家庭的价值成为你默认接受的东西 - 努力确保你的家园,而不仅仅是它所在的土地,随着岁月的流逝而升值。

来源: https://dxboffplan.com

图像来源: https://dxboffplan.com

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